ZG의 부즈넉

https://www.youtube.com/watch?v=8a0nATMexYE 10.15 부동산 대책 분석 및 시장 전망 정리1. 정책의 주요 내용 및 시장 초기 반응 (시작 ~ 51:16, 전체 정리 분량의 50%)10.15 부동산 안정화 대책의 골자:금융 규제 강화: 수도권 규제 지역 내 주택담보대출 한도를 더욱 세분화하여 축소했습니다 (예: 15억 초과 아파트는 4억으로 제한). LTV 40% 규제와 함께 대출 한도가 줄어들면서, 현금이 부족한 실수요자들의 내 집 마련이 더 어려워졌습니다.토지거래허가구역 확대: 서울 전역과 경기 12개 지역으로 대폭 확대되었습니다. 이 구역에서는 실거주 의무가 적용되어, 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 원천적으로 차단됩니다. 주택을 팔려는 집주인 입장에서도 세입자가..

https://youtu.be/zFyukwv1HmQ?si=itjcL2v-4YaC-WhN 본 포스트는 김기원 리치고 대표가 와이스트릿에 출연하여부동산 시장 전망 인터뷰를 정리한 내용으로2025년 9월 26일 녹화된 풀버전입니다.서울과 지방의 부동산 시장이 크게 달라질 것이며,현재 여러 지역이 투자 관점에서 “무릎” 구간에 들어가주목할 기회가 있다고 분석합니다. 주요 요약 포인트• 최근 2년간 서울 강남·서초 등 고가 아파트의 상승률이 높았지만,이런 초양극화 현상은 영원하지 않을 것이라 전망합니다.과거에는 지방·경기·인천 등이 더 크게 오른 사례를 제시하며,시장의 사이클이 반복됨을 강조합니다. • “육각형 부동산” 개념을 들어, 부동산 투자에서 입지, 가격, 수요, 공급, 호재 등다양한 조건이 완벽하게 갖..

하남 교산 신도시 요약약 35,000세대로 3기 신도시 중 관심도 1위보상은 완료되었고 부지조성공사 착공 상태사전청약은 2024년까지 끝났고, 본청약 2025년부터 순차적 진행준공은 2029년 예정 ​하남 교산 신도시 답사를 다녀왔어요 (2025년 4월)https://youtu.be/bVZMiPVLCII 1️⃣ 하남 교산 신도시 개요 🏙하남 교산 신도시는 경기도 하남시 교산동, 덕풍동, 상사창동, 춘궁동 일대에 조성되는 3기 신도시예요.서울과 맞닿아 있어 "강남 접근성이 뛰어난 신도시"로 주목받고 있어요! 🏡📍 위치: 하남시 서쪽, 강동구와 인접🏡 세대수: 약 3만 2천 세대 (인구 약 7~8만 명 예상)🏗 면적: 약 649만㎡ (약 196만 평)🌳 특징: "전통과 현대가 공존하는 친환경 도..

부동산 계약은 살면서 한 번쯤은 꼭 경험하게 되는 중요한 절차죠.특히 전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 임대차 계약서가 얼마나 중요한지 실감하실 거예요.오늘은 임대차 계약서의 기본 개념부터 전세/월세 주의사항, 그리고 전대차, 무상임대차 계약까지 꼭 알아야 할 내용을 정리해볼게요!1. 부동산 임대차 계약서란?임대차 계약서는 부동산(집이나 상가 등)을 빌려주는 사람(임대인)과 빌리는 사람(임차인) 간에 작성하는 공식적인 문서예요.이 계약서는 아래와 같은 내용을 포함하고 있어요.임대인의 이름과 연락처임차인의 이름과 연락처계약하는 부동산의 주소 및 구조임대 기간 (예: 2년)보증금 및 월세 금액계약금, 중도금, 잔금 등의 지급일관리비 및 기타 부담 주체기타 특약📌 왜 중요할까?→ 혹시라도 분쟁이 생겼을 때,..

안녕하세요! 날씨가 따뜻해지면서 봄 향기가 물씬 풍기죠?서울에서 가장 로맨틱한 벚꽃 명소, 잠실 석촌호수의 2025년 벚꽃 소식 전해드릴게요💕1. 석촌호수 벚꽃의 역사 – 여긴 그냥, 설렘의 성지예요 🌸석촌호수는 예전엔 송파강이라는 강줄기였대요.70년대에 잠실 개발이 본격화되면서 지금의 동·서호로 나뉜 호수로 조성되었고, 그때부터 벚나무들이 하나둘 심어졌어요.지금은 무려 1,000그루 이상의 왕벚나무가 길을 따라 줄지어 있어서, 걸으면 마치 벚꽃 터널 속에 있는 느낌! 커플 사진 찍기에도 딱이에요 📸🌸2. 석촌호수 찾아가는 길 – 데이트의 시작은 가볍고 설레게 🌸지하철 2호선 잠실역 2번 출구 or8호선 석촌역 1번 출구에서 도보 5분!커플끼리 손 꼭 잡고 잠실 롯데월드타워 옆길 따라 걸으면 바..

고양 창릉지구 요약약 35,000세대로 3기 신도시 중 관심도 2위 (1위는 하남교산 신도시)보상은 완료되었고 부지조성공사 착공 상태사전청약은 2024년까지 끝났고, 본청약 2025년부터 순차적 진행준공은 2029년 예정 고양 창릉지구 답사를 다녀왔어요 (2025년 4월)https://youtu.be/-5Qx46-0Gf4  고양 창릉 신도시 개요고양 창릉지구는 인접한 거리가 1km로 3기 신도시 중 서울과의 거리가 가장 가까운 도시입니다.경기도 고양시 덕양구 동산동, 용두동, 화전동, 성사동, 도내동, 화정동, 행신동 일원에 지을 신도시입니다. 수용호수는 38,000세대로 예정되어 있으며, 신도시 이름은 대상지 일대를 흐르는 하천인 창릉천과 이 일대를 관할하는 행정동인 창릉동에서 따왔다고 합니다.  개발..