광명 구름산지구 도시개발구역

광명의 새로운 허브가 될 것인가!

오늘은 광명시에서 주목받고 있는 구름산지구 도시개발구역에 대해 알아보겠습니다. 이 지역이 어떻게 개발되고 있으며, 어떤 변화가 예상되는지 목차에 따라 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

1. 사업배경

구름산지구 도시개발구역은 광명시가 균형 있는 도시 발전과 주거 환경 개선을 목표로 추진하는 중요한 도시개발 프로젝트입니다. 이 사업은 광명시 내 노후화된 지역의 재정비와 신도시 개발을 통해 쾌적한 주거 환경을 조성하고, 지역 경제를 활성화하기 위해 계획되었습니다. 특히, 서울과의 접근성이 뛰어난 광명의 지리적 이점을 활용하여, 주거와 상업, 문화 시설이 조화를 이루는 복합적인 도시 공간을 만드는 것이 주요 목적입니다.

2. 사업면적

구름산지구 도시개발구역의 사업면적은 약 **95만 제곱미터(㎡)**로, 이는 약 28만 평에 해당하는 넓은 부지입니다. 이 공간에는 주거시설뿐만 아니라 상업, 공원, 도로 등 다양한 기반 시설이 포함될 예정입니다. 이러한 면적의 개발을 통해 광명시는 기존의 낙후된 지역을 재정비하고 새로운 경제적, 사회적 중심지로 거듭날 계획입니다.

3. 사업비용

구름산지구 개발 사업의 총 사업비용은 약 7,000억 원 이상으로 추정되고 있습니다. 이 비용에는 토지 보상비, 기반 시설 구축 비용, 공공시설 설치비 등이 포함되며, 광명시는 이를 통해 지속 가능한 도시 발전을 도모하고 있습니다.

4. 계획인구

구름산지구 도시개발구역의 계획인구는 약 13,000명으로 설정되어 있습니다. 이는 신도시 개발을 통해 광명시의 인구 증가와 도시 확장에 기여할 것으로 기대되며, 주거지와 더불어 상업 및 문화 시설도 함께 개발하여 지역 주민들에게 다양한 생활 편의 시설을 제공할 계획입니다.

5. 사업기간

이 도시개발 사업의 사업기간은 약 10년으로 계획되어 있습니다. 2015년에 사업이 최초로 제안된 이후, 사업 계획 승인, 토지 보상, 기반 시설 공사 등 다양한 단계가 순차적으로 진행되고 있으며, 2025년까지 완공을 목표로 하고 있습니다.

6. 사업시행자

구름산지구 도시개발 사업의 사업시행자는 광명시와 민간 개발업체의 공동 시행으로 진행되고 있습니다. 광명시는 사업 계획 수립과 행정 절차를 주관하며, 민간 개발업체는 실질적인 개발 및 건설을 담당합니다. 이러한 협력 구조를 통해 효율적인 사업 추진이 이루어지고 있습니다.

7. 사업진행상황

현재 구름산지구 도시개발구역은 토지 보상 절차가 상당 부분 진행된 상태이며, 일부 구간에서는 기반 시설 공사가 시작되었습니다. 또한, 주거 및 상업 단지 설계가 마무리 단계에 있으며, 2025년 완공을 목표로 공사가 활발히 진행 중입니다. 이 과정에서 광명시는 주민들과의 지속적인 소통을 통해 개발에 따른 불편을 최소화하고, 지역 주민들의 의견을 반영하는 노력을 기울이고 있습니다.

 

총평

구름산지구 도시개발구역은 광명시의 새로운 성장 동력으로서 큰 기대를 받고 있는 프로젝트입니다. 이 개발 사업이 완료되면 광명시는 더욱 현대적이고 활기찬 도시로 거듭날 것이며, 이는 지역 경제 활성화와 더불어 주민 생활의 질을 한층 높이는 계기가 될 것입니다.

하지만 해당 지역은 교통인프라가 아쉬운 편입니다. 지하철 1호선이 동쪽으로 비켜 지나가고 있으며, KTX 광명역은 남쪽 3km 거리에 위치해 서울로 출퇴근하기에 용이한 지역은 아닙니다.

하지만 구름산지구에 인접한 기아자동차 및 관련된 중소기업이 위치해 있고, 광명역 주변으로 이케아, 코스트코 등 대형 쇼핑몰이 있으며, 중앙대학교병원도 위치해있습니다. 또 제2경인 고속도로와 평택파주고속도로가 교차하는 IC들이 많은 점을 감안하면 자동차를 베이스로한 라이프스타일을 갖고 있는 세대라면 괜찮은 선택이라 판단됩니다.