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본 포스팅은 서울 수도권 중심의 신도시와 아이들(미니 신도시)의 요약본을 지속적으로 업데이트하는 페이지입니다.내용이 작성 중이거나 공란 및 미완성 문장들이 있을 수 있습니다. 신도시별로 정보 수집이 끝난 경우 별도의 포스팅을 작성 중입니다. 작성 완료된 신도시고양 창릉지구, 남양주 왕숙지구3기 신도시는 수도권 주택 공급 확대와 주거 안정을 위해 계획된 대규모 도시 개발 사업입니다. 2018년 12월 19일, 정부는 첫 3기 신도시 지역으로 남양주 왕숙지구, 하남 교산지구, 인천 계양 계양테크노밸리를 발표했으며, 2019년 5월에 고양 창릉, 부천 대장을 추가로 발표했습니다. 주요 개발 정보지구명면적(평)세대(호)내용 진행상태고양 창릉239만3만5천경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, ..

광명의 새로운 허브가 될 것인가!오늘은 광명시에서 주목받고 있는 구름산지구 도시개발구역에 대해 알아보겠습니다. 이 지역이 어떻게 개발되고 있으며, 어떤 변화가 예상되는지 목차에 따라 자세히 살펴보겠습니다.  1. 사업배경구름산지구 도시개발구역은 광명시가 균형 있는 도시 발전과 주거 환경 개선을 목표로 추진하는 중요한 도시개발 프로젝트입니다. 이 사업은 광명시 내 노후화된 지역의 재정비와 신도시 개발을 통해 쾌적한 주거 환경을 조성하고, 지역 경제를 활성화하기 위해 계획되었습니다. 특히, 서울과의 접근성이 뛰어난 광명의 지리적 이점을 활용하여, 주거와 상업, 문화 시설이 조화를 이루는 복합적인 도시 공간을 만드는 것이 주요 목적입니다.2. 사업면적구름산지구 도시개발구역의 사업면적은 약 **95만 제곱미터(..

환매등기부동산을 매도한 사람이 일정한 조건으로 일정 기간 내에 그 부동산을 다시 매수할 수 있는 권리를 확보하기 위해 등기부에 기록하는 것을 의미합니다.  여기서 중요한 부분은 일정한 조건, 즉 조건부로 다시 돌려받을 수 있는 권리라는 것입니다.  가장 많은 경우는 채권 관계에 의한 환매등기가 있는데요.예를 들어, A씨가 B씨에게 돈 1억을 빌리고 자신의 부동산을 매매하면서 3년안에 갚기로 약속하고 환매등기를 설정하였습니다. 이에 따라 A씨는 환매권이 생기는데요. 3년 이내 빌린돈을 갚으면 환매권을 행사하여 해당 부동산을 다시 매수할 수 있가 있게 됩니다. 만약 1년이 지난 시점에 A씨가 환매권을 행사하려고 한다면, A씨는 B씨에게 해당 부동산을 다시 매수하겠다는 의사를 밝히고 약정된 금액을 지불하여 부..

오늘은 현재 법률상 사라졌지만 경매 시장에 간간히 등장하는 예고등기에 대해 알아보겠습니다. 지난번 포스팅에서 가처분에 대해 정리한적이 있는데요.가처분이 소송을 앞두고 미리 부동산의 처분 행위를 임시로 금지하는 것이라면, 예고등기는 부동산의 소유권이나 권리 관계에 대한 법적 분쟁이 있을 가능성을 알리기 위해 사용됩니다. 즉, 예고등기가 있다면 현재 소송이 진행 중일 가능성이 높습니다. 지난 포스팅 '가처분' 보기  예고등기특정 부동산에 대해 현재 진행 중이거나 장차 발생할 수 있는 법적 분쟁이나 권리 변동을 예고하기 위해 등기부에 기록하는 것을 의미합니다. 예고등기는 법적 권리나 소송 절차가 마무리되지 않은 상태에서, 해당 부동산의 등기부에 그 사실을 미리 공시함으로써 제3자에게 알리고, 권리 변동을 제한..

오늘은 부동산 투자 중이라면 한번쯤 들어 볼 법한 소문에 대해 알아보겠습니다.바로 "타인의 땅을 20년간 점유만해도 내 땅이 된다"라는 말이 있는데요. 과연 이게 사실일까요?결론부터 말씀드리면 아닙니다.  법률에 취득시효라는게 있습니다. 어떤 사실상태가 일정한 기간 동안 지속된 경우 진실한 권리관계와의 일치 여부를 따지지 않고, 해당 사실상태를 그대로 존중하여 진실한 권리관계로 인정하는 법률 제도입니다. 점유취득시효점유취득시효는 점유를 통한 취득시효다라고 볼 수 있는데요.20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점유한 사람이 등기(후등기)를 함으로써 그 소유권을 취득할 수 있는 것을 말합니다. 등기부취득시효부동산의 소유자로 등기(선등기)한 사람이 10년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게, 선의로..

본 포스팅은 서울디지털대학교 김재범 강사님의 강의 내용을 토대로 작성 되었음을 알려드립니다. 가압류빚을 갚아야 할 채무자가 가지고 있는 부동산 등 재산을 숨기거나 팔아버릴 염려가 있다고 생각하면 빚을 받을 채권자가 그 부동산이나 값이 나가는 다른 재산을 임시로 압류하는 법원의 처분을 말합니다. 가압류 등기로 채무자의 재산을 임시로 묶어 두는 것입니다.가압류를 통한 채권 회수 과정1A가 B에게 돈을 빌림 → 약속된 날짜에 갚지 않음1. A소유권2. B의 가압류 ← 배당 가능3. C소유권이전4. 근저당 ← 분쟁중이라 금융권 대출 잘 안되지만 가정임2B가 A의 부동산에 가압류 집행(B 모름) → 가압류 등기3A가 C인 제 3자에게 부동산 매도4B가 대여금반환청구 소송(민사) → 승소5A의 부동산 경매 → 배당..